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携帯サイト終了のお知らせ

1年ほど前から携帯サイトを開設し、店頭では携帯を専用端末にタッチするだけで画面が表示されるようにするなど、工夫を凝らして運営してきました。

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が、思ったより利用者が少なく、売買物件を探す場合はモバイルサイトをあまり活用しないというデータが取れました。

パソコンの大きな画面で、より詳細な情報を収集したいという方も多いかもしれません。
また携帯機種のパソコン化が進み、モバイルサイトそのものがあまり意味を持たなくなってきているのでしょうか・・・

今後のサイト維持費のことも考えると、携帯サイトを一旦終了し、その分ホームページの機能を充実させた方が、より良いサービスを提供できるという結論に達しました。

今まで e-home の携帯サイトをご利用いただいていた方にはご迷惑をお掛けしますが、上記の理由により、本日を持ちまして携帯サイトを終了とさせていただきます。

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今後はホームページのリニューアルを行い、今まで以上に内容の充実した物件情報をお届けしていきますので、宜しくお願い致します。
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自由ヶ丘調整池

千種区にある自由ヶ丘調整池。
浸水被害を防ぐため、雨水を一時的に貯蓄する池です。

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調整池の底部に外径700mm、全長17.5mの鋼管杭を244本打設して耐震補強された池の上は、自由ヶ丘小学校のグランドになっているんですよ。

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池の部分があまり見えないため、この池の存在に気付かない人も多いようです・・・ 

自由ヶ丘調整池
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21年度税制改正?長期譲渡所得の1000万円特別控除

個人又は法人が平成21年、平成22年に取得した土地等を譲渡(所有期間5年超)した場合には、その譲渡益から1,000万円を控除できることになりました。

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不動産投資をしようとしている方には、朗報といえるこの制度。
これからの不動産投資は利回りだけを追い求めるのではなく、5年超保有した後の資産価値にも目を向け、せっかくの特別控除を活用してたいところですよね。 

この1,000万円特別控除は、来年までです。
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富士見公園

千種区の閑静な住宅地の高台にある「富士見公園」。

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特筆すべき見所がある公園ではありませんが、高台にあるので眺望は素晴らしいです。

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こんな公園が近くにあったらいいですね~ 

富士見公園
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賃貸住宅の更新料は無効

賃貸住宅の「更新料」支払いを義務付けた特約は消費者契約法に違反し無効だとして、京都市のマンション入居者が貸主側に約11万円の返還を求めた訴訟の判決で、京都地裁は23日「入居者の利益を一方的に害する特約で無効」と判断、全額返還を命じた。

原告側弁護団によると、更新料をめぐっては、借地借家法の「法定更新」に基づく支払いを例外的に無効とした判例はあるが、特約そのものを消費者契約法上無効とする判決は初めて。

「入居後2年で賃料2カ月分」などの更新料特約は、首都圏などで慣行化し対象物件は全国で100万件以上とされる。
貸主側が賃料の補充や修繕費の一部に充てているケースも多い。
同種訴訟では昨年1月の京都地裁判決が原告敗訴を言い渡しており(大阪高裁で係争中)、今後の司法判断の行方が不動産業界の動きに影響を与えそうだ。
 
辻本利雄裁判長は判決理由で「更新料は更新後に実際にマンションを使用した期間の長さにかかわらず支払わなければならず、使用期間の対価である賃料の一部とはいえない」と指摘し、更新料の必要性に合理的根拠がないと判断。

さらに「入居者が契約書で特約の存在を知っていても、その趣旨を明確に説明し、合意を得ない限り、利益を一方的に害することになる」と指摘。
特約そのものが無効だと結論付けた。

                               ≪ 7月24日(金) 中日新聞朝刊より ≫
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支那そばや@西区

ガチンコラーメン道で一躍有名になった、佐野実氏プロデュースのラーメン店が「mozo」の中にできたと聞き、試しに食べに行ってみました。

sina1.jpg

醤油ラーメンをオーダー。

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この味で880円の値段設定は、果たして名古屋で通用するのかな・・・?
と、少し疑問の残る1杯でした。

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皆既日食

日本で見られるのは46年ぶりという、昨日はこの話題で持ちきりでしたね。

お昼頃に、ベランダから曇り空を見上げてみると・・・

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何となく、太陽の形が欠けているような、いないような・・・? 



上海の映像をテレビで見ていましたが、本当に真っ暗になってビックリしました。
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